fbpx

12 8 月, 2025

最近好多朋友都在問「房大於廳化解」嘅問題,特別係香港地少人多,買到間房大過廳嘅單位真係好常見。其實只要花啲心思,完全可以將呢個劣勢變成特色,打造出又實用又有風格嘅居住空間。

首先可以考慮將睡房同客廳嘅功能重新分配。比如將最大嘅房間改造成開放式客廳,原本細小嘅客廳就可以變成書房或者儲物空間。咁樣做唔單止可以改善動線,仲可以增加空間感。以下係幾個實用嘅改造建議:

改造項目 適用情況 預算範圍 效果評分
拆除非承重牆 房間過於封閉 $8,000-$15,000 ★★★★☆
多功能傢俬 空間小於200呎 $5,000-$10,000 ★★★☆☆
玻璃隔間 需要採光但保留隱私 $12,000-$20,000 ★★★★☆
高低差設計 想區分功能區 $15,000-$25,000 ★★★☆☆

另一個重點係傢俬嘅選擇。香港地寸金尺土,買傢俬真係要精打細算。建議可以考慮訂造多功能傢俬,比如床下加儲物空間、可變形嘅餐桌等等。我最近幫朋友設計嘅案例就係用咗一張可以升降嘅茶几,平時係客廳茶几,有客人來時可以升高變餐桌,真係慳位又實用。

採光同顏色搭配都好重要。如果決定要房大於廳化解,記得要選擇淺色系嘅牆身同地板,可以令空間感覺更大。另外可以考慮喺隔間使用玻璃材質,等自然光可以穿透到每個角落。有朋友試過喺房間同客廳之間做半高玻璃牆,效果出奇地好,仲可以保持一定嘅私隱度。

最後提提大家,改造前一定要諗清楚自己嘅生活習慣。比如話如果你成日要喺屋企工作,可能就需要保留一個獨立嘅工作區;如果成日有朋友上來聚會,就要預留多啲活動空間。記住,房大於廳化解唔係問題,重點係點樣將空間用得最有效率。

房大於廳化解

什麼是房大於廳?台灣人買房最常遇到的格局問題,簡單來說就是臥室空間比客廳還大,這種設計在台灣中古屋特別常見。以前的人重視房間數量,覺得能隔出越多房越好,結果客廳反而被壓縮到很小,現在年輕人買房才發現這種格局超不實用,朋友來家裡連坐的地方都不夠,更別說要擺大電視或投影機了。

這種房大於廳的格局通常會遇到這些問題:

問題類型 具體狀況 影響程度
動線卡卡 走道被房間門擋住 ⭐⭐⭐⭐
採光不足 客廳變成暗廳 ⭐⭐⭐
收納困難 公共空間放不下櫃子 ⭐⭐⭐⭐
聚會尷尬 超過4人就沒地方坐 ⭐⭐⭐⭐

最近看房的朋友應該很有感,新建案雖然單價高,但至少格局比較符合現代人需求。像我們這種預算有限看中古屋的,真的要特別注意房間和客廳的比例。我上次去看一間30坪的公寓,居然隔成3+1房,客廳小到連三人沙發都放不下,房仲還一直說「房間大住起來才舒服」,但現在誰會整天窩在房間啊!

有些投資客買老屋翻修時會打掉隔間重新規劃,不過要留意是不是承重牆。我表哥去年買的預售屋就遇到建商把主臥做得超大,客廳反而像走道,後來硬是退掉改買別間。建議大家看房時帶捲尺實際量,別被樣品屋的迷你家具騙了,正常尺寸的沙發擺下去就知道空間夠不夠用。

最近在看房的朋友一定有發現,為什麼現代建案容易出現房大於廳的設計?專家解析這其實跟現代人的生活習慣有很大關係。以前台灣人喜歡全家人聚在客廳看電視聊天,但現在大家更重視私人空間,下班後各自回房間追劇、打遊戲,客廳反而變成只是路過的地方。建商當然也注意到這個趨勢,把坪數分配調整成房間大、客廳小,這樣才能符合市場需求。

根據房仲業者的觀察,這幾年買房的主力族群大多是30-45歲的雙薪家庭,他們最在意的就是要有足夠的臥室空間。畢竟現在房價這麼高,買一間房可能要住十幾年,當然要考慮到小孩長大後的需求。而且現代人工作壓力大,回到家就想待在舒適的臥室休息,客廳使用率真的比以前低很多。

房型變化比較 傳統設計 現代設計
主臥室大小 3-4坪 5-6坪
次臥室大小 2-3坪 3-4坪
客廳大小 6-8坪 4-5坪
廚房配置 封閉式 開放式

建築師也提到,這種設計還有一個好處就是能讓總價看起來更親民。把公共空間縮小,房間放大,同樣坪數的建案可以多隔一間房,對首購族來說吸引力很大。不過要提醒大家,看房時還是要實際走動看看,有些建案為了硬擠出房間數,走道會變得很窄,住起來反而覺得壓迫。現在很多新建案甚至把客廳和餐廳整合在一起,用開放式廚房來創造空間感,這也是一種聰明的設計手法。

房大於廳化解

最近好多朋友都在問「房大於廳怎麼改?5種超實用空間改造技巧」,其實這種格局在台灣老房子超常見的啦!今天就來分享幾個我們設計師私下愛用的改造妙招,讓你的大房間變身超好用空間,客廳也不會覺得憋屈~

第一招:玻璃隔間取代實牆
與其用厚實的牆面把空間切死,不如改用長虹玻璃或霧面玻璃當隔間。這樣既能區隔臥室和客廳,光線又能穿透,整個空間感馬上放大1.5倍!記得要選可以上鎖的款式,隱私和採光一次搞定。

第二招:多功能家具神救援
買張下面有收納的掀床,或是書桌結合化妝台的設計,這樣房間就能騰出更多走動空間。我幫客戶挑過這款超實用的組合家具:

家具類型 推薦款式 適合空間
儲物床 氣壓式掀床 小於5坪臥室
折疊桌 壁掛式伸縮桌 靠窗角落
層架衣櫃 系統組合櫃 狹長型房間

第三招:動線重劃超重要
很多老房子把最大的空間當主臥,結果客廳變成陰暗的過道。建議可以把臥室門改個方向,或是把部分臥室空間讓給客廳。像上次幫中和的客戶把主臥牆往內推1米,客廳馬上多出放沙發的空間,採光也變超好!

第四招:高低差創造領域感
如果預算夠,可以做個15公分左右的地板高低差。把睡覺區墊高,下面還能做抽屜收納。這樣不用牆面也能自然區分空間,而且很有日式民宿的氛圍感喔~

第五招:顏色搭配小心機
客廳用淺色系像是米白、淺灰,房間就可以大膽用深藍或墨綠。視覺上會覺得客廳比較開闊,房間反而有種被包覆的安全感。最近很流行莫蘭迪色系,搭配起來超有質感!

你會在2020年走大運嗎?

超詳細免費2020年生肖運程大分析

免費訂閱即時發給你