【空地比查詢】掌握「空地比查詢」訣竅，輕鬆解決法定空地謎團！

申請查詢建築執照法定空地

各位民眾，若需查詢建築執照或法定空地資料，現可透過線上便民服務，省時又方便。

如何查詢？

• 線上申請：
• 前往台北市政府工務局網站，點選「線上查詢」

• 登入後，即可查詢建築執照及法定空地資訊

  

• 書面申請：

• 下載申請書（於工務局網站取得），填寫地段地號、個人資料，並檢附委託書（非土地所有權人時）、土地登記簿謄本、地籍圖謄本
• 郵寄至台北市建築管理工程處

查復時程：

線上查詢：立即取得結果
書面申請：盡速查復

注意事項：

• 申請人可自行書寫申請書，註明相關資料
• 若查詢有任何疑問，可撥打永華市政中心或民治市政中心電話詢問

便利措施，省時又省力！

工務局提醒，民眾購買土地前，應先查詢是否曾有建築物興建，以免造成後續困擾。

表格：線上查詢建築執照及法定空地

空地比查詢：瞭解您的土地利用潛力

空地比查詢是一種重要的工具，可讓您瞭解特定土地範圍內允許的建築物大小和高度限制。有了這些信息，您就可以估算您的土地可以容納多少單位的規模，以及這些單位的類型。

為什麼需要空地比查詢？

進行空地比查詢有幾個好處：

• 評估土地價值：瞭解空地比限制可以幫助您評估土地的價值和潛在收益。
• 制定明智的決策：這些信息可讓您做出明智的決策，包括投資、開發和分區變更。
• 避免不必要的延誤：瞭解限制可以防止您提出不可行的建設計劃，從而節省時間和金錢。

如何進行空地比查詢？

以下是進行空地比查詢的步驟：

1. 確定土地位置：您需要知道土地法定地址或地段號。
2. 聯繫地方政府：各市、鄉、鎮公所有自己的建築法規和要求，因此請聯繫適當的部門，例如都市發展局或建築管理處。
3. 提交查詢：通常需要填寫一份表格並提供相關文件，例如土地所有權證明。
4. 等待審查：地方政府將審查您的請求並提供空地比信息。

空地比查詢結果

空地比查詢結果通常包括：

• 允許的樓層面積：這是您土地上可以建造的最大總樓地板面積。
• 最大高度：這是您建築物可以達到的最高高度。
• 容積率：這是您土地上允許的建築物體積與土地面積的比率。
• 退縮要求：這指定您的建築物必須從周邊地界或其他結構退縮的距離。

空地比查詢的表格

下表顯示了不同土地使用類型的常見空地比限制：

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