變電箱影響程度低，房價跌幅較小
嫌惡設施中，有些設備雖然影響程度較低，但也無法避免。變電箱就是一例，其影響不大，而且有其存在必要性。
房屋專家表示，嫌惡設施可分為危害生命安全，如機場、高壓電塔等，和影響居家安寧，如神壇、停車塔等。變電箱屬於後者，影響較小。
民眾若對社區中的變電箱有疑慮，可委請管委會向台電溝通，在不影響供電下遷移變電箱；公寓住户也可共同提出請求，既保障居住品質，又不影響電能供應。
與變電箱相比，殯儀館、瓦斯行等設施會引起較大反彈，進而影響房價，跌幅約在 5% 至 25% 之間。
買房時，除了社區本身條件，周遭環境也應納入考量，避免影響後續轉手價格和保值性。
過去，社區住宅建築法規要求提供場地設置變電箱，因此信義路一帶的住宅外牆會見到變電箱。儘管台電樂於提供遷移服務，但前提是必須在同一棟建築範圍內。
若民眾購買的房屋已設置變電箱，且未經本人同意，可主張變電箱為嫌惡設施，要求賠償或解約。具體的權益主張仍須視個別契約和變電箱位置而定。
| 影響程度 | 設施 | 議價與跌價幅度 |
|---|---|---|
| 影響較小 | 變電箱 | 無 |
| 影響較大 | 殯儀館等 | 5% 至 25% |
社區變電箱：供電中樞，掌握電力安全
社區變電箱是電力系統中不可或缺的一環，它肩負著將高壓電轉換為低壓電，並將電力分配至各個社區和用户的重責大任。本文將深入探討社區變電箱的功能、類型和安全維護，幫助讀者更瞭解這個重要的電力設施。
社區變電箱功能
社區變電箱的主要功能包括：
- 電力轉換：將高壓電（通常為 11 千伏或 22 千伏）轉換為低壓電（通常為 400 伏或 220 伏），以供應社區用户使用。
- 電力分配：將低壓電分配至住宅、商業和工業等不同用電區域，滿足用户的電力需求。
社區變電箱類型
社區變電箱有多種類型，常見的有：
| 類型 | 特點 |
|---|---|
| 地面式變電箱 | 安裝在地面上，佔地面積較大 |
| 架空式變電箱 | 安裝在電線桿或支架上，體積較小 |
| 地下式變電箱 | 安裝在地下，對環境影響較小 |
社區變電箱安全維護
社區變電箱是重要的電力設施，維護其安全至關重要。以下是相關的維護措施：
- 定期檢查：電力公司應定期對變電箱進行檢查，查看設備是否正常運作，有無損壞或老化現象。
- 設備維護：更換故障或損壞的設備，確保變電箱能夠穩定運作。
- 絕緣測試：定期測試絕緣性能，及早發現絕緣不足等問題，防止電力事故發生。
- 環境監控：監控變電箱的温度、濕度等環境參數，避免設備過熱或受潮損壞。
- 緊急維修：發生故障時，立即進行緊急維修，確保供電安全和穩定。
社區變電箱常見問題
1. 社區變電箱對人體有害嗎？
社區變電箱會產生少量電磁輻射，但根據相關法規，其輻射水平遠低於安全標準，對人體健康無害。
2. 社區變電箱會產生噪音嗎？
地面式變電箱可能會產生輕微的低頻噪音，但架空式和地下式變電箱的噪音較小。
結論
社區變電箱是現代社會不可或缺的供電中樞，它為社區提供電力，確保居民和企業能夠正常運作。瞭解社區變電箱的功能、類型和安全維護，有助於提高用電安全意識，保障電力供應的穩定和可靠。
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危險! 變電箱化身配電室進駐大樓 – 公視新聞網
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