共有財產的應有部分
導言：
當多位個人共同擁有土地、建築物或其他物品時，我們稱之為「共有」，而各所有人的權益比例則稱為「應有部分」。理解應有部分的概念至關重要，以釐清各自在共有財產中的權益。
應有部分的本質：
應有部分並非指共有財產的具體實體部分，而是抽象地存在於財產的任何角落。舉例來説，如果兩人各持有一半瑞士捲的應有部分，法律上並未明確區分誰擁有哪半分，而是平均散佈在瑞士捲的各個部分（見圖 1 上半部）。
應有部分的性質：
共有人對共有財產享有全部權益，包括佔有、使用、收益和處分，並非僅對其中特定部分擁有權利。因此，為確保各所有人的權益，在不分割共有財產的情況下，共有人可達成「分管協議」，由其中一人管理共有財產的特定部分。
分別共有與公同共有：
民法將「共有」區分為「分別共有」和「公同共有」。在分別共有中，各所有人的應有部分固定且明確，而在公同共有中，各所有人的權益則是不確定的。
分割共有關係：
若共有人希望將各自應有部分集中於特定區域，則需透過「分割」程序，終止共有關係。類似於瑞士捲的例子，各所有人的應有部分可透過切分而轉移至特定區域（見圖 1 下半部）。
結論：
應有部分是共有財產中一個關鍵的概念，反映所有人的權益比例。瞭解應有部分的本質和性質有助於共有人協調使用和管理共有財產。
房子的各個組成部分
在建造一個舒適宜居的住宅時，瞭解房屋的不同組成部分至關重要。本文將深入探討房屋的各個部分，從基礎到屋頂的詳細結構。
| 房屋部分 | 用途 |
|---|---|
| 地基 | 支撐房屋的結構，防止下沉和結構損壞 |
| 地板 | 提供平坦的表面，供人行走和放置傢俱 |
| 牆壁 | 分隔房間，提供隱私和隔離 |
| 天花板 | 遮蓋地板與屋頂之間的空間，提供美觀和隔絕 |
| 屋頂 | 保護房屋免受天氣影響，同時提供遮陽 |
| 門 | 出入房間和建築物的開口 |
| 窗户 | 提供通風、採光和觀景 |
| 樓梯 | 連接樓層，允許人們上下移動 |
| 房間 | 房屋中用於特定用途的封閉空間，如客廳、卧室和廚房 |
| 附屬建築 | 位於主要房屋外的建築結構，如車庫、儲藏室或涼亭 |
地基
地基是房屋的基石，負責支撐其重量並防止其下沉或傾斜。它通常由混凝土、磚頭或石塊建造，並深入地下以接觸堅實的土層。
地板
地板是住宅中覆蓋地面的結構，提供平坦的表面供人行走和放置傢俱。它由各種材料製成，包括木材、混凝土、瓷磚和石材。
牆壁
牆壁是垂直結構，分隔不同的房間，並為房屋提供隱私和隔離。它們可以由磚塊、混凝土、石膏板或木頭等材料建造。
天花板
天花板是覆蓋房間頂部的水平結構，遮蓋著地板與屋頂之間的空間。它通常由石膏板或木質面板製成，並可以安裝燈具、吊扇和其他裝置。
屋頂
屋頂是保護房屋免受雨、雪和太陽等天氣影響的主要結構。它可以由各種材料建造，包括瓦片、金屬、瀝青和木瓦。
門
門是允許出入房間和建築物的開口。它們由木材、金屬或玻璃等材料製成，並配有把手或鎖。
窗户
窗户是安裝在牆壁或屋頂中的開口，提供通風、採光和觀景。它們可以由玻璃、木材或乙烯基等材料製成，並且可以開啟或關閉。
樓梯
樓梯是連接樓層的結構，允許人們上下移動。它們可以由木材、金屬或混凝土等材料建造，並具有不同的設計和形狀。
房間
房間是房屋中用於特定用途的封閉空間。不同的房間包括客廳、卧室、廚房、浴室和洗衣房，每個房間都配有相應的傢俱和設備。