房仲術語大全
目錄
| 術語 | 解釋 |
|---|---|
| 一般約 | 聯繫多家房仲出售房屋 |
| 專簽 | 房屋委託給特定房仲出售 |
| 媒體 | 房仲尋找屋主提供銷售服務 |
| 拜訪 | 房仲宣傳房屋並促銷 |
| 議價 | 房仲協助買賣雙方就價格達成協議 |
| 掃描 | 房仲派發傳單或名片找尋客户 |
| 招聘 | 房仲建立人脈關係，尋找潛在客户 |
| 溝通 | 買方預付資金作為協商籌碼 |
| 接洽 | 接收斡旋金，表示購買意願 |
| 合作 | 兩人共同交易，瓜分佣金 |
| 單幹 | 一人完成交易，獨享佣金 |
| 大量 | 高價位交易，獲得高額傭金 |
| 良品 | 符合市場，容易成交的物件 |
| 追蹤 | 房仲探查同行客户，搶奪交易 |
| 關注 | 房仲於目標房屋處等候，吸引客户 |
| 假扮 | 房仲找臨演扮演求購者，抬高價格或營造競爭感 |
| 預約 | 買方出價後，房仲協助辦理轉賬事宜 |
| 偽造 | 房仲與他人串通，抬高價格轉賣，獲取差價 |
房仲妙語
- 「現在買房最優惠，錯過就虧大了！」
- “我們玻璃外面貼的那些廣告都已經成交了！”
- “現在房市很熱，快點下斡旋金，不然會被買走哦！”
- 「好房子是你們一生的財產，買到好房子，後代也會受益。」
- 「房價只會漲不會跌，現在不買以後會後悔。」
- 「不要遷就，買房不能遷就，必須買到自己喜歡的房子。」
- 「我們改變不了命運，但是可以改變生活環境，買到好房子，人生也會跟著變好。」
房仲術語：房地產交易中的必備語言
在房地產交易中，專業的「房仲術語」扮演著溝通橋樑的重要角色，促進買賣雙方順利達成共識。「房仲術語」指涉房仲產業中專用的名詞和術語，有助於專業人士清楚表達房地產交易中的要點和細節。
術語類型
房仲術語類型繁多，涵蓋購屋、賣屋、租賃等範疇。常見術語分類如下：
| 類別 | 常見術語 | 説明 |
|---|---|---|
| 物件類型 | 公寓、透天厝、店面 | 房屋的建築形式 |
| 交易種類 | 買賣、租賃、換屋 | 交易類型 |
| 建築特色 | 格局、採光、通風 | 房屋的結構和環境條件 |
| 權利關係 | 全權委託、專任委託、約定委託 | 屋主與房仲的委託類型 |
| 房市指標 | 房價指數、租金指數 | 房市發展趨勢 |
| 交易流程 | 簽約、交屋、過户 | 房地產交易的各個階段 |
常用術語
以下是房地產交易中常見的幾個「房仲術語」：
- 成交價：實際買賣雙方議定的房價，通常與開價不同。
- 權狀坪數：依法定的建物權利證明計算的房屋面積，通常與實際坪數略有差異。
- 室內坪數：不含陽台、露台等非使用面積的房屋實際面積。
- 約定委託：屋主同意委託多家房仲同時銷售房屋的一種委託方式。
- 房貸成數：貸款金額佔購屋總價的比例，影響每月貸款金額。
- 履約保證：由房仲或第三方保證交易履行，保護買賣雙方的權益。
運用技巧
熟練使用「房仲術語」不僅能提升溝通效率，還能避免交易糾紛。以下提供運用技巧：
- 正確理解術語：確認術語的定義和用法，避免誤解。
- 明確表達意圖：在溝通時清晰表達自己的意思，避免使用模稜兩可的詞彙。
- 避免使用專業術語：若與不懂術語的一方溝通時，應使用簡潔易懂的語言。
- 適時尋求專業協助：對於不熟悉的術語或複雜的交易流程，應諮詢專業的房仲或律師。
掌握「房仲術語」有助於買賣雙方和房仲順利進行房地產交易，保障自身權益並減少溝通誤差。