最近好多人在討論住頂樓優缺點，身為一個住過頂樓5年的老司機，今天就來跟大家分享真實心得。頂樓真的像大家說的那麼雷嗎？其實住久了會發現，有些事情跟你想的完全不一樣！
先說說最爽的部分，頂樓的view真的無敵！我家在25樓，每天起床拉開窗簾就是整片城市天際線，晚上看夜景配啤酒超chill。而且完全不用擔心樓上鄰居吵，以前住中層常被小孩跑跳聲搞到崩潰，現在終於能安靜追劇到半夜。最棒的是通風超級好，兩面採光讓家裡整天都亮堂堂的，衣服也乾得特別快。
不過頂樓的缺點也很實在，夏天真的熱到爆！我第一年沒裝冷氣的時候，室內溫度可以到35度，根本是天然烤箱。後來花錢做了隔熱層才改善很多。另外就是等電梯等到天荒地老，特別是上下班尖峰時間，常常要等好幾班才擠得進去。最麻煩的是颱風天，風聲大到像鬼在叫，陽台東西沒收好就直接say goodbye。
這邊整理幾個實際遇到的狀況給大家參考：
| 項目 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 噪音 | 完全沒有樓上鄰居吵 | 颱風天風聲超大 |
| 採光通風 | 雙面採光、空氣流通超好 | 夏天西曬熱到懷疑人生 |
| 隱私 | 不用擔心被對面棟偷看 | 送貨員常常找不到你家 |
| 維修 | 不用管樓上漏水問題 | 電梯壞了要爬樓梯爬到哭 |
說到漏水問題，其實現在新建案的頂樓防水都做得很不錯，我住這幾年完全沒漏過。但朋友買的中古大樓就真的慘，雨季時天花板會出現水痕，後來花十幾萬重做防水才搞定。所以買頂樓真的要確認建商品質，最好挑有口碑的建案。
還有一個很少人提到的小確幸，就是頂樓的蚊蟲比較少！我家幾乎看不到蟑螂，連螞蟻都很少見。可能是因為離地面夠遠，害蟲懶得爬上來吧。但相對的，要叫外送時就要有心理準備，有些店家看到頂樓就直接不送了，寧可少賺這筆錢。
為什麼台灣人買房會猶豫要不要選頂樓？這個問題其實牽扯到很多生活細節跟實際考量。頂樓戶雖然有view好、採光佳這些優點，但台灣人買房時還是會想很多，畢竟房子一住就是幾十年，有些問題真的要仔細評估。
先說說頂樓最讓人擔心的「熱」問題。台灣夏天動輒35度以上，頂樓直接曝曬在陽光下，就算開了冷氣電費也會很驚人。我朋友去年買了頂樓，他說七月電費直接破萬，後來只好加裝隔熱漆跟遮陽簾。而且頂樓的水壓通常比較弱，遇到用水高峰時段，洗澡水可能會變得很小，這點很多人沒注意到但其實很影響生活品質。
再來就是漏水風險跟電梯問題。雖然新建案都說防水做很好，但台灣地震多又常有颱風，時間久了難免會有滲水疑慮。另外萬一電梯故障，爬樓梯回家真的會爬到懷疑人生，特別是家裡有老人或小孩的話更不方便。不過頂樓也不是完全沒優點，至少比較不會被樓上鄰居的腳步聲吵到，這點對睡眠淺的人來說蠻重要的。
這邊整理幾個頂樓戶的優缺點給大家參考：
| 優點 | 缺點 |
|---|---|
| 視野開闊採光好 | 夏天室內溫度高 |
| 比較安靜無樓上噪音 | 漏水風險較高 |
| 通常有露台或額外空間 | 水壓可能不足 |
| 隱私性較佳 | 電梯故障時爬樓梯很累 |
另外還有一個現實考量是轉手難度。雖然頂樓價格通常比中間樓層便宜一點，但真的要賣的時候會發現買家顧慮很多，議價空間也比較大。有些銀行對頂樓戶的貸款成數也會比較保守，這些都是看房時要考慮進去的隱形成本。不過現在新建案很多都把頂樓做成樓中樓或加贈露台，用這些附加價值來吸引買家，確實讓頂樓變得比較搶手了。
住頂樓到底好不好？過來人分享真實體驗
最近在找房子的朋友一定都糾結過這個問題：到底要不要選頂樓？我自己住了3年頂樓公寓，今天就來跟大家分享最真實的居住心得，讓你在做決定前能參考看看。
首先最讓人擔心的就是夏天會不會熱到爆？老實說，現在新建案的隔熱都做得不錯，我家是雙層中空玻璃+屋頂隔熱層，夏天開冷氣其實跟其他樓層差不多。不過如果是老舊公寓就要注意了，我有朋友住30年老房子的頂樓，夏天電費真的會讓人想哭。另外頂樓最大的優點就是安靜，不用擔心樓上鄰居半夜拖椅子或小孩跑跳的聲音，這點對我這種淺眠的人來說超級重要！
再來大家最關心的漏水問題，我整理了一個簡單的表格比較：
| 優點 | 缺點 |
|---|---|
| 視野開闊採光好 | 電梯壞了爬樓梯很累 |
| 沒有樓上噪音 | 颱風天風聲較大 |
| 隱私性高 | 水壓可能較小 |
| 蚊蟲較少 | 房價通常較貴 |
說到水壓問題，我住18樓頂樓確實遇過洗澡時水變小的狀況，後來加裝加壓馬達就解決了。還有個小缺點是外送員常常找不到路，因為很多大樓的頂樓門牌編制比較亂，每次都要特別下樓拿餐點。不過頂樓的View真的無價，特別是跨年時不用人擠人就能看煙火，這種體驗是其他樓層比不上的。
搬家前記得檢查屋頂排水孔有沒有暢通，我有次遇到颱風天排水孔堵塞，結果陽台差點變成游泳池。另外建議挑選有頂樓公共空間的社區，像我們大樓頂樓有空中花園和曬衣場，生活機能會方便很多。最後提醒大家，頂樓雖然安靜，但也要注意電梯機房的位置，太近的話低頻噪音反而更惱人。
頂樓夏天熱到爆？教你5招降温小技巧
最近天氣真係熱到頂唔順，尤其係住頂樓嘅朋友，室內溫度成日比室外仲要高幾度，開冷氣電費又貴到嚇死人。今日就同大家分享幾個實用又慳錢嘅降温方法，幫你對抗炎炎夏日！
首先最緊要係做好隔熱，可以考慮喺屋頂鋪設隔熱磚或塗隔熱漆，效果真係差好遠。如果預算有限，簡單啲貼隔熱紙喺窗戶都幫到手。另外，種植爬牆植物都係個好選擇，唔單止美化環境，仲可以自然降温。
| 降温方法 | 成本預算 | 效果等級 | 施工難度 |
|---|---|---|---|
| 屋頂隔熱塗料 | 中 | ★★★★☆ | 中 |
| 窗戶隔熱貼紙 | 低 | ★★★☆☆ | 低 |
| 種植爬牆植物 | 中 | ★★★★☆ | 中 |
| 安裝遮陽棚 | 高 | ★★★★★ | 高 |
| 使用循環扇 | 低 | ★★☆☆☆ | 低 |
除咗硬件改善，日常習慣都好重要。建議朝早同夜晚多開窗通風，日頭就拉上窗簾阻擋陽光直射。用風扇嘅時候可以擺盆冰喺前面，製造冷風效果。另外，盡量減少煮食時間，改用微波爐或者外出買嘢食，都可以有效降低室內溫度。
最後提醒大家，選擇降温方法要考慮實際情況。如果係租屋住，可能就要揀啲容易拆除嘅方式；自己屋就可以考慮長期投資。記住，降温唔係只靠單一方法，多管齊下先至最有效！