棟與幢的差異與影響
引言
建築技術規則中，「幢」指地面層以上結構獨立、使用機能可獨立分開的建築物；而「棟」指以無開口防火牆和防火樓板分隔、具有單獨或共同出入口的建築物。在常見的公寓集合住宅中，一幢可區分為多棟，而每棟又可分為多户。
單位差異的影響
內政部推動老舊建築物結構安全補強措施，補助民眾申請私有建築物耐震評估，補助金額以「棟」為計價單位。然而，近期發現有些地方政府改採「幢」為計價單位，造成樓地板面積差異顯著。
例如
12層集合住宅，每層3户，單棟樓地板面積可超過3,000平方公尺；而單幢包含4棟，樓地板面積可達12,000平方公尺以上。
計價差異的影響
以「幢」為計價單位，會導致補助金額減少，影響民眾辦理耐震評估的意願。同時，也與營建業界慣用的「棟」為計價單位相異，造成混淆。
專業機構評定
經內政部營建署評定合格的專業機構，在進行私有建築物耐震評估時，均採「棟」為計價單位。
結論
在建築技術規則中，「棟」與「幢」的定義明確，不同單位會造成金額差異，影響政策推動。各地方政府應明確區分建築物單位，以利民眾申請補助和建築業界作業。
一幢三棟：探索獨特的建築設計
一幢三棟，指一棟建築物實際上包含三棟建築物。這種創新的設計融合了現代美學和實用功能，創造出視覺震撼和實用的空間。
| 特點 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 視覺美觀 | 創造獨特的屋頂線條和外部立面 | 視覺上過於複雜 |
| 節能 | 透過共享牆壁減少熱量散失 | 建築成本較高 |
| 空間靈活 | 提供多樣化的空間選擇 | 可能需要額外結構支撐 |
| 隱私 | 每棟建築物提供獨立的隱私空間 | 公共區域規劃有限 |
設計理念
一幢三棟的建築理念源自以下概念：
- 垂直整合： 將多棟建築物堆疊在同一塊土地上，節省空間並利用垂直空間。
- 共享結構： 三棟建築物共享外牆和屋頂，減少材料和施工成本。
- 獨立空間： 每棟建築物都有自己的入口、樓梯間和設施，提供獨立性和隱私。
建築實例
全球各地都有知名的一幢三棟建築物，展示了這種設計的獨特潛力：
- 紐約三座塔： 三棟不同的摩天大樓融合在一起，形成一個標誌性的城市地標。
- 東京晴空塔： 一座包含住宅、零售和觀景台的複合式建築，提供絕佳的城市景觀。
- 上海中心大廈： 中國最高的建築物，也是一幢包含辦公室、酒店和商業空間的三棟建築。
挑戰和機會
一幢三棟的設計帶來獨特的挑戰和機會：
挑戰：
- 結構複雜性： 確保三棟建築物安全地連接並承受風力和地震等負荷。
- 消防安全： 設計有效的消防系統，涵蓋每棟建築物的獨立和共享區域。
- 聲學隔離： 防止噪音從一棟建築物傳遞到另一棟。
機會：
延伸閲讀…
幢跟棟的差別在哪???
一幢樓和一棟樓有什麼區別？
- 空間效率： 在有限的土地面積上最大化可用空間。
- 能源效率： 透過共享外牆和屋頂，減少整體能耗。
- 社區感： 為居民和企業創造一個緊密相連的社區。
結論
一幢三棟的建築設計提供了創新的解決方案，以滿足現代城市環境的挑戰。這種設計融合了美學和實用性，創造出獨特、高效和可持續的空間。隨着技術的進步和設計理念的持續演變，一幢三棟的建築有望在未來成為城市建築的更常見特徵。